Unimor odradza się w niezwykłej postaci i w sąsiedztwie ważnych urzędów
Pod elektrownią słoneczną i tarasami z widokiem na historię Gdańska, w byłej fabryce telewizorów, powstają atrakcyjne pomieszczenia dla administracji oraz biznesu.
Takiego miejsca pozazdrościć może niemal każdy właściciel nieruchomości: tuż przy „dzielnicy” państwowej i samorządowej administracji, w centrum zabytkowego śródmieścia, niespełna kilometr od projektowanego lądowiska śmigłowców z VIP-ami; niedaleko od kolejowych dworców i najważniejszych w Trójmieście węzłów komunikacyjnych. W takim otoczeniu jest Pomerania Office Park. W czwartek, 20 października uroczyście oddano do użytku pierwszy obiekt z tego zespołu nowoczesnych biurowców.
Fot. Z Archiwum Unimor Development SA.
Jeśli ktoś myślał, że po gdańskiej fabryce telewizorów „Unimor” nie ma już śladu, to jest w błędzie. Obiekt, w których jeszcze pod koniec ubiegłego wieku powstawały m.in. Neptuny, Sjesty, Zefiry, wchodzi w kolejne etapy rozwoju. Coraz wyżej sięgają i staja się nowocześniejsze. Najpierw jeden z budynków przy ul. Augustyńskiego i Żabi Kruk przejął Urząd Marszałkowski. Kilka lat temu na dachu tego zabytkowego gmachu zainstalowano niezwykłe urządzenia: ogniwa fotowoltaiczne, czyli elektrownię słoneczną.
Na zdjęciu: Ogniwa fotowoltaiczne – elektrownia słoneczna – na dachu zabytkowego budynku – byłej siedziby Gdańskich Zakładów Elektronicznych UNIMOR. Fot. Kazimierz Netka.
Teraz, w pomieszczeniach pod adresem: Żabi Kruk 16, otwarto nowoczesne biura, oddając do użytku biurowiec Zefir, będący I etapem dzieła o nazwie: „Pomerania Office Park”.
Biurowiec Zefir oficjalnie otwarty! – poinformowali w czwartek, 20 października 2016 roku, realizatorzy. – Spółka UNIMOR Development S.A. zakończyła realizację biurowca ZEFIR – pierwszego etapu kompleksu POMERANIA OFFICE PARK. Nowoczesny obiekt biurowy, który powstał w ramach rewitalizacji jednego z budynków dawnych zakładów UNIMOR przy ul. Żabi Kruk 16, dzięki zastosowanym unikatowym rozwiązaniom architektonicznym stał się nową wizytówką Starego Przedmieścia Gdańska. W biurowcu Zefir mieszczą się m.in. studio odchudzania i centrum treningowe GACA System, departament Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego, siedziby i biura firm, kantyna oraz przestrzeń dla start-upów, czyli przedsiębiorców zaczynających działalność biznesową.
Doskonała lokalizacja i skomunikowanie ze wszystkimi rejonami Trójmiasta, bliskość kluczowych instytucji administracji publicznej oraz unikatowy design architektoniczny i wysoki standard wykończenia przestrzeni – to kluczowe elementy obiektu zrealizowanego przez UNIMOR Development SA.
Fot. Z Archiwum Unimor Development SA.
ZEFIR jest czterokondygnacyjnym budynkiem biurowo – usługowym o powierzchni do wynajęcia liczącej około 5000 metrów kwadratowych. Oprócz nowoczesnej powierzchni biurowej i usługowej w standardzie technicznym klasy B+, właściciel biurowca oferuje najemcom także ponad 90 miejsc parkingowych, zaaranżowanych na wewnętrznym dziedzińcu.
Fot. Kazimierz Netka.
– Jesteśmy bardzo dumni z tej inwestycji – powiedział Krzysztof Paul, prezes zarządu UNIMOR Development SA. – Dzięki profesjonalizmowi naszego zespołu, wytężonej pracy, niezwykle starannemu planowaniu działań oraz doskonałej współpracy z partnerami, w ciągu zaledwie dziewięciu miesięcy powstał obiekt, będący bardzo charakterystycznym punktem na mapie Starego Przedmieścia Gdańska. Gdy rozpoczynaliśmy prace nad tym projektem, niewiele osób potrafiło sobie wyobrazić, że właśnie w tej części Trójmiasta może powstać nowoczesny biurowiec. Konsekwentnie jednak realizowaliśmy naszą strategię rewitalizacji i dziś możemy oficjalnie otworzyć obiekt, który jest nie tylko bardzo funkcjonalny, wyróżnia się wysokimi standardami wykończenia, ale także doskonale komponuje się z zabudową tego historycznego rejonu Gdańska. Nie powiedzieliśmy jednak jeszcze ostatniego słowa. 
Fot. Kazimierz Netka.
Bardzo intensywnie przygotowujemy się do realizacji drugiego etapu kompleksu Pomerania Office Park – biurowca Atol. Mamy nadzieję, że już niebawem będziemy mogli pochwalić się kolejnym projektem, który będzie istotnym elementem rewitalizacji tej części Gdańska
Biurowiec Atol to będzie nowy budynek, ma powstać przy ulicy Wilczej.
Fot. Kazimierz Netka.
– Cieszę się, że w tak krótkim czasie, 9 miesięcy, ten obiekt został wykonany – mówił Adam Lesiński, prezes zarządu MS Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych SA, głównego akcjonariusza UNIMOR Development SA. – Nie chcemy na tym poprzestać, Po skomercjalizowaniu pomieszczeń w tym biurowcu, rozpoczniemy kolejny etap rozwoju. Jako fundusz, nie pozostaniemy tylko na tej lokalizacji.
Wsparcie finansowe pochodziło z Banku Ochrony Środowiska. Pomocy doradczej udzielała też spółka Unitra.
Fot. Kazimierz Netka.
Autorami koncepcji architektonicznej i projektu wszystkich faz biurowca ZEFIR są twórcy z pracowni A-PLAN bis. W Zefirze – nowoczesnym obiekcie klasy B+, zostały zastosowane innowacyjne rozwiązania techniczne, optymalizujące zużycie wody i energii elektrycznej, które zapewniają najemcom niskie koszty eksploatacji. Już wkrótce biurowiec będzie mógł się pochwalić unikatowymi warunkami do rekreacji – na dachu obiektu. Wszyscy użytkownicy budynku będą mogli korzystać z tarasów, z których można podziwiać pejzaż centrum Gdańska oraz Opływ Motławy.
Fot. Kazimierz Netka.
Dotychczas firma UNIMOR Development S.A. skomercjalizowała ok. 65 procent powierzchni całkowitej obiektu. Dominującym najemcą budynku została firma GACA System, zagospodarowując ponad 1700 m kw., na których powstało nowoczesne studio odchudzania i centrum treningowe.
W biurowcu ZEFIR znalazły się również: departament Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego, firmy PROREM AGRO, kantyna FoodPassion, kancelaria prawna, a także unikatowa przestrzeń dla startupów. Finalna forma budynku wzbudziła duże zainteresowanie najemców, czego efektem są kolejne negocjacje umów prowadzone przez spółkę UNIMOR Development SA.
Biurowiec ZEFIR stanowi pierwszy element nowoczesnego kompleksu biurowo – usługowego POMERANIA OFFICE PARK. Docelowy plan inwestycyjny przewiduje powstanie w tym miejscu nowoczesnego zespołu budynków, który będzie miał łącznie ok. 17 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej.
Fot. Kazimierz Netka.
Po uroczystości oddania do użytku biurowca, odbyła sie aukcja charytatywna na rzecz dzieci.
O UNIMOR DEVELOPMENT SA.
Przedmiotem działalności UNIMOR Development S.A. jest tworzenie i zarządzanie nowoczesnymi nieruchomościami biurowymi, które dzięki doskonałej lokalizacji w ścisłym Śródmieściu Gdańska, zapewniają idealne otoczenie do rozwoju biznesu. Firma funkcjonuje od 1994 r. Obecnie spółka UNIMOR DEVELOPMENT S.A. koncentruje się na komercjalizacji i zarządzaniu nowoczesnym budynkiem biurowym ZEFIR (w ramach POMERANIA OFFICE PARK), który stanowi pierwszy etap rewitalizacji zespołu budynków UNIMOR, zlokalizowanych w obrębie ulic Żabi Kruk, Wilczej i Rzeźnickiej w Gdańsku. Głównym akcjonariuszem UNIMOR Development S.A., posiadającym ponad 67 proc. akcji spółki, jest MARS Fundusz Inwestycyjny Zamknięty (MARS FIZ), zarządzany przez MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. UNIMOR Development S.A. wraz z czterema innymi spółkami nieruchomościowymi przynależy do grupy MARS REAL ESTATE.
Na zdjęciu: Aukcja charytatywna. Fot. Kazimierz Netka.
Trzeba przyznać, że twórcy Pomerania Office Park podjeli bardzo trafna decyzję, realizując swe plany w rejonie ulic: Żabi Kruk, Rzeźnicka, Okopowa, Toruńska na Starym Przedmieściu Gdańska. Tu powstaje duże państwowo samorządowa „dzielnica” administracyjna z Urzędami: Marszałkowskim, Wojewódzkim, Skarbowym, dzielnica skomunikowana podziemnym przejściem z przystankiem Gdańsk Śródmieście. Około kilometra ( w rejonie ulicy Sandomierska, na wschód od torów kolejowych) od tego miejsca planowane jest urządzenie węzła integracyjnego komunikacji miejskiej, ze stacją Czerwony Most dla pociągów dalekobieżnych i z lądowiskiem dla helikopterów. Pomerania Office Park będzie więc miała bardzo dobry dojazd pociągami, śmigłowcami, samochodami, komunikacją miejską i łatwo będzie dojść do tego centrum biurowego.
Kazimierz Netka